berlín, capital de alemania, ha sido durante muchos años un símbolo de estabilidad de los precios de la vivienda. sin embargo, expertos inmobiliarios consultados por televisión española (rtve) señalan que recientemente se está detectando un aumento de la demanda atraída por los bajos precios y la atractiva rentabilidad que ofrece poner una casa en alquiler

entre esa demanda también hay españoles, que buscan en alemania lo que no encuentran en españa. así, elena noman, de inmobiliaria brickberlin, señala que recientemente ha vendido una vivienda de 50 m2 a un inversor español que ni siquiera ha ido a verlo. actualmente, esa vivienda ya está alquilada por 550 euros al mes, lo que arrojaría una rentabilidad anual bruta del 10%




la subida de los precio de la vivienda, que algunos califican de boom pese a ser sólo de entre el 4-5% anual, no estorpece aún que los precios de la vivienda en berlín sean bajos si se compara con el de algunas capitales españolas. de hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como madrid o barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de madrid o barcelona, aquí te compras un edificio"

este despertar de los precios de la vivienda tras años de adormecimiento preocupa a las autoridades que están incluso pensando prohibir el alquiler de viviendas a turistas, que han hecho desaparecer 15.000 viviendas del mercado tradicional. según algunos cálculos, se necesitan unas 60.000 nuevas viviendas para mantener precios accesibles en la capital alemana