Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
Me encantaria saber a que juega.
Me encantaria saber a que juega.
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
No tiene. tieneComentario
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Y los politicos deberían ser honradosComentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
Está clarísimo que los precios de la vivienda aún tienen mucho margen de bajada. Hasta que no vuelvan a niveles de hace 20 años, e incluso de los años 80, no deberían estabilizarse.Comentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
No sabía donde ponerlo, pero merece la pena creo...
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
No es que quiera yo defender a los bancos ni mucho menos, pero esa imagen esta mal.Originalmente publicado por Attila Ladinszky Ver MensajeNo sabía donde ponerlo, pero merece la pena creo...
Los bancos dan hipotecas por el valor de compra del piso o menos, que lo establece el vendedor, no el banco. Despues, si dejas de pagar la hipoteca, el banco "se queda" con el piso, lo pone en publica subasta y la diferencia de lo que te faltaba por pagar con lo que han pagado por el en la subasta es lo que le debes ahora.
Lo de los tasadores se lo han inventado ahi por la cara.Comentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
En absoluto.Originalmente publicado por depequeno Ver Mensaje
El banco no te da la hipoteca según el valor que establece el vendedor, vamos, es que sería una locura.
El banco manda a un tasador que es el que establece una cantidad y según eso te darán un porcentaje sobre el valor de tasación.
Ve con Warte a pedir una hipoteca y luego nos contáis.Comentario
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Aro, y también te da dinero para el coche, para el viaje y para gastillos, según el tasador. Estás mezclando churras con merinas.Originalmente publicado por Jacob Ver Mensaje
EDIT:Tipos de tasaciones
Los bancos determinan el tipo de tasación que necesitan para fijar el valor de la vivienda. Si la solicitud de préstamo parece simple, y el acreedor considera que la tasación cumplirá con la relación préstamo-valor, el banco puede ordenar una tasación electrónica, que consiste en reunir información sobre los registros del asesor, múltiples servicios de publicaciones y otros registros públicos para determinar el valor de la propiedad.
Y, generalmente, se considera tasación el propio precio del vendedor. Lo de mandar al tasador es si quieres hipotecar un palacete (valor arquitéctonico), una finca (valor añadido) o tres mil cosas más...
¿Pero pa un pisito en las afueras te van a mandar un tasador? Por favó. En eso están pensando los bancos...
Editado por última vez por Warte; https://www.betisweb.com/foro/member/2820-warte en 09/10/14, 21:40:02.Comentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
El banco te dará el 80% del valor de tasación, o el 100% para que te compres un coche, farlopa y te vayas de pütas, pero será siempre sobre el valor de tasación o, si es inferior, sobre el valor de venta. El piso se tasa sí o sí.Originalmente publicado por Warte Ver MensajeComentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
Ya te he contestado a eso arriba. O, ¿acaso pensabas que el banco te iba a dar la hipoteca sin conocer el valor del inmueble? Estaría bonito...Originalmente publicado por Jacob Ver Mensaje
Aunque así hay unos pocos...Editado por última vez por Warte; https://www.betisweb.com/foro/member/2820-warte en 09/10/14, 21:42:22. Razón: palabros descuadraos.Comentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
Tu negocias la cantidad de la hipoteca con el banco dependiendo de cuanto quieras, no te impone el banco lo que tienes que pedir. Otra cosa es que el banco piense que estas comprando un piso por un valor que es mucho mayor al del precio de mercado, y crean que el amarre no tiene suficiente valor para la hipoteca que quieres pedir. Pero en ese caso lo peor que pueden hacer es no concederte la hipoteca (ademas es lo responsable), pero el banco nunca jamas decide el precio de compra o venta del inmobilizado, que es lo que da a entender en esa imagen.Originalmente publicado por Jacob Ver MensajeEditado por última vez por depequeno; https://www.betisweb.com/foro/member/49526-depequeno en 09/10/14, 21:48:36.Comentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
La imagen dice que el banco manda un tasador, que tasó la casa, y según el valor de tasación irá la cantidad que te concede en la hipoteca.Originalmente publicado por depequeno Ver Mensaje
El tasador podrá ir presencialmente a ver el piso o no, dependerá de diversas cuestiones, pero la hipoteca te la dan en base a eso y no al precio de venta que es lo que tú has dicho.
No pasa nada, puedes reconocer que te has equivocado y ya está, ninguno nacemos sabiendo.Comentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
¿Cuáles son las churras y merinas que estoy mezclando? Bueno, menciona mejor sólo las merinas...Originalmente publicado por Warte Ver MensajeAro, y también te da dinero para el coche, para el viaje y para gastillos, según el tasador. Estás mezclando churras con merinas.
EDIT:
Y, generalmente, se considera tasación el propio precio del vendedor. Lo de mandar al tasador es si quieres hipotecar un palacete (valor arquitéctonico), una finca (valor añadido) o tres mil cosas más...
¿Pero pa un pisito en las afueras te van a mandar un tasador? Por favó. En eso están pensando los bancos...
Que el tasador vaya personalmente a la casa, o no, es secundario. A lo mejor es una promoción nueva de la que ya tienen datos o ese día el tío está vago, vete a saber. Pero que se tasa está claro.
Ok, aquí ya comentas que sí, que el banco no te da la hipoteca sin conocer el valor del inmueble y sin fiarse de tu palabra.Originalmente publicado por Warte Ver MensajeEditado por última vez por Matt_BB; https://www.betisweb.com/foro/member/10644-matt_bb en 09/10/14, 23:36:23.Comentario
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
Originalmente publicado por Jacob Ver MensajeOriginalmente publicado por Jacob Ver Mensaje¿Cuáles son las churras y merinas que estoy mezclando? Bueno, menciona mejor sólo las merinas...
Que el tasador vaya personalmente a la casa, o no, es secundario. A lo mejor es una promoción nueva de la que ya tienen datos o ese día el tío está vago, vete a saber. Pero que se tasa está claro.
Ok, aquí ya comentas que sí, que el banco no te da la hipoteca sin conocer el valor del inmueble y sin fiarse de tu palabra.
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Re: “comprar un piso debería costar sólo 4 años de salario frente a los 6 actuales
J0der eres siempre asi de irritable? La imagen dice que el banco te tasa el piso primero, y que luego cuando dejas de pagar lo tasa otra vez a la mitad. Tu que entiendes de ahi? Pues da a entender que lo tasan a un precio alto para que no lo puedas pagar y cuando esto suceda te lo tasan bajo para j0derte la vida, como si ellos tuviesen el mas minimo poder sobre el precio del piso...Originalmente publicado por Jacob Ver Mensaje
El banco el unico poder que tiene es el de concederte o no el prestamo, punto. Sabes como funciona una hipoteca? Estoy incluso dispuesto a explicartelo si quieres.Comentario
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