Yo creo que en esa frase no hay disyuntiva:

...se debaten entre si mudarse e iniciar el derribo de la grada de Preferencia del Villamarín ya para el verano de 2025 e iniciar la 2025-26 en la Cartuja.

La otra opción directamente la han omitido, pero imagino que sería empezar las obras en la fecha en que acaben las obras de la Cartuja, para febrero o marzo de 2025.

Se da por hecho que la Cartuja para Febrero de Marzo estara finalizada cuando ni siquiera sabemos cuando realmente van a empezarla y cuando dicen que lo harán en meses tradicionalmente de vacaciones o de reducccion de servicios de las constructoras.

A mi me ha pasado tambien.

El R. Betis no tiene que compensar a los vecinos en nada, EN NADA.
Los vecinos no pintan nada. Aquí el único que pinta es el Ayuntamiento.

Cómo ya se publicó en el artículo de Daniel Fernández Navarro, solo se compensa al Ayuntamiento pero porque el Ayuntamiento actúa como un propietario más, aportando parte de la parcela anexa al estadio.


Para la ejecución del proyecto, legítimamente, el Ayuntamiento puede optar por no soportar en metálico sus gastos de ejecución (la urbanización complementaria del ámbito y de la edificación del inmueble), sino recibir a cambio de su aportación una superficie edificada económicamente equivalente.

El Ayuntamiento ya optó en el convenio por no soportar esos gastos en metálico a cambio de recibir una superficie edificada equivalente. El acuerdo consideró que la superficie aportada (8.308 m2 de suelo) sería compensada con una superficie edificada y terminada de 3.000 m2, además de la ejecución de una plaza de uso público con una superficie de más de 2.500 m2.

O sea, el Ayuntamiento, que somos todos los ciudadanos los de Heliópolis y los de Torreblanca, va a ser compensado con más de un tercio de lo construido más una plaza pública terminadita y gratis en lugar del actual estercolero de alquitrán utilizado como aparcamiento por gorrillas ilegales...

Con esto pasara como ya paso cuando se compro el estadio.
Ahora los medios que ya sabemos de que van y la rumorología popular repetirán el mantra de que al Betis le regalan los terrenos .

Cuando se compro el estadio que dicen las malas lenguas que le regalaron el Betis pago un dineral de la epoca , por aquí seguro que
hay un historiador que lo puede rectificar si estoy equivocado, creo que fueron 14 o 15 millones y con los que tengo entendido el ayuntamiento
además de otras cosas arreglo toda la red de tranvías.

Y ahora no será menos.

Javier Doña deja de ser project manager del nuevo estadio Benito Villamarín

El responsable de la planificación del coliseo verdiblanco no seguirá en su puesto

«Queremos que el nuevo Villamarín sea un proyecto icónico para la ciudad»

Javier Doña, en el estadio Benito Villamarín J. M. SERRANO MATEO GONZÁLEZ 20/05/2024

El Real Betis sigue avanzando en el proyecto del nuevo estadio Benito Villamarín pero ha perdido a una de las piezas más importantes en el desarrollo de esta remodelación histórica del coliseo verdiblanco y es que el project manager del estadio, Javier Doña, ha dejado su puesto en el organigrama del club de Heliópolis. Doña ha sido una de las caras visibles del Betis a la hora de exponer todo lo referente a la construcción del Villamarín, los plazos, los presupuestos y las novedades sobre el plan previsto. Con gran especialización en esta área se encargó de llevar a cabo y liderar muchas de las iniciativas asociadas a la reforma y mejora del estadio siempre en coordinación con la dirección general del club y el consejo de administración. El desarrollo de todos los aspectos más relevantes del estadio, como la definición del proyecto y la elección del estudio de arquitetura e ingeniería (Gensler y Rafael de La-Hoz) ya finalizó, con lo que en el club consideran que este cambio en la persona responsable no debe tener mayor incidencia.
Hace un par de meses Javier Doña publicaba unas palabras de agradecimiento en su perfil de Linkedin. «El tiempo pasa rápido, y a veces cuesta asimilar la intensidad y lo apasionante de ese tiempo. Hace unos 6 meses adjudicábamos el proyecto del Nuevo Estadio Benito Villamarín. Ya entonces llevábamos un año diseñando el modelo de estadio que necesitábamos, y el »producto« que debíamos entregar a nuestros aficionados, para que las propuestas de los estudios de arquitectura le dieran forma. El resultado hasta ahora, después de un gran trabajo de equipo, que el club me ha permitido liderar, es extraordinario y en un tiempo récord. Reflexionar, y tomarse un momento para tirar de perspectiva, valorarlo y agradecerlo... nunca está de más. Gracias a Ramón Alarcón y Federico Martínez Feria por la confianza. Aún nos queda camino, pero cada día nos acercamos más a nuestro objetivo», señalaba.

Ahora su tiempo en el Betis ha terminado al llegar a un acuerdo con la entidad para dejar el proyecto cuando éste aún no ha comenzado a materializarse pero está totalmente definido, dado que los plazos indican que el estadio de la Cartuja, en el que equipo bético disputará sus partidos durante las obras, no estará disponible hasta el primer trimestre de 2025 y en Heliópolis se debaten entre si mudarse e iniciar el derribo de la grada de Preferencia del Villamarín ya para el verano de 2025 e iniciar la 2025-26 en la Cartuja.

Recientemente llegó una noticia positiva para el club bético dado que la Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul admitió a trámite la solicitud de evaluación ambiental relativa a la parcela del nuevo estadio Benito Villamarín. Según reza en el documento, el proyecto «se encontraría sometido al trámite de Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada y la documentación aportada por el Ayuntamiento de Sevilla se considera suficiente para iniciar dicho trámite».

Javier Doña deja de ser project manager del nuevo estadio Benito Villamarín

El responsable de la planificación del coliseo verdiblanco no seguirá en su puesto

«Queremos que el nuevo Villamarín sea un proyecto icónico para la ciudad»

Javier Doña, en el estadio Benito Villamarín J. M. SERRANO

El Real Betis sigue avanzando en el proyecto del nuevo estadio Benito Villamarín pero ha perdido a una de las piezas más importantes en el desarrollo de esta remodelación histórica del coliseo verdiblanco y es que el project manager del estadio, Javier Doña, ha dejado su puesto en el organigrama del club de Heliópolis. Doña ha sido una de las caras visibles del Betis a la hora de exponer todo lo referente a la construcción del Villamarín, los plazos, los presupuestos y las novedades sobre el plan previsto. Con gran especialización en esta área se encargó de llevar a cabo y liderar muchas de las iniciativas asociadas a la reforma y mejora del estadio siempre en coordinación con la dirección general del club y el consejo de administración. El desarrollo de todos los aspectos más relevantes del estadio, como la definición del proyecto y la elección del estudio de arquitetura e ingeniería (Gensler y Rafael de La-Hoz) ya finalizó, con lo que en el club consideran que este cambio en la persona responsable no debe tener mayor incidencia.

Hace un par de meses Javier Doña publicaba unas palabras de agradecimiento en su perfil de Linkedin. «El tiempo pasa rápido, y a veces cuesta asimilar la intensidad y lo apasionante de ese tiempo. Hace unos 6 meses adjudicábamos el proyecto del Nuevo Estadio Benito Villamarín. Ya entonces llevábamos un año diseñando el modelo de estadio que necesitábamos, y el »producto« que debíamos entregar a nuestros aficionados, para que las propuestas de los estudios de arquitectura le dieran forma. El resultado hasta ahora, después de un gran trabajo de equipo, que el club me ha permitido liderar, es extraordinario y en un tiempo récord. Reflexionar, y tomarse un momento para tirar de perspectiva, valorarlo y agradecerlo... nunca está de más. Gracias a Ramón Alarcón y Federico Martínez Feria por la confianza. Aún nos queda camino, pero cada día nos acercamos más a nuestro objetivo», señalaba.


Ahora su tiempo en el Betis ha terminado al llegar a un acuerdo con la entidad para dejar el proyecto cuando éste aún no ha comenzado a materializarse pero está totalmente definido, dado que los plazos indican que el estadio de la Cartuja, en el que equipo bético disputará sus partidos durante las obras, no estará disponible hasta el primer trimestre de 2025 y en Heliópolis se debaten entre si mudarse e iniciar el derribo de la grada de Preferencia del Villamarín ya para el verano de 2025 e iniciar la 2025-26 en la Cartuja.

Recientemente llegó una noticia positiva para el club bético dado que la Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul admitió a trámite la solicitud de evaluación ambiental relativa a la parcela del nuevo estadio Benito Villamarín. Según reza en el documento, el proyecto «se encontraría sometido al trámite de Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada y la documentación aportada por el Ayuntamiento de Sevilla se considera suficiente para iniciar dicho trámite».

Javier Doña deja de ser project manager del nuevo estadio Benito Villamarín

El responsable de la planificación del coliseo verdiblanco no seguirá en su puesto

El Real Betis sigue avanzando en el proyecto del nuevo estadio Benito Villamarín pero ha perdido a una de las piezas más importantes en el desarrollo de esta remodelación histórica del coliseo verdiblanco y es que el project manager del estadio, Javier Doña, ha dejado su puesto en el organigrama del club de Heliópolis. Doña ha sido una de las caras visibles del Betis a la hora de exponer todo lo referente a la construcción del Villamarín, los plazos, los presupuestos y las novedades sobre el plan previsto. Con gran especialización en esta área se encargó de llevar a cabo y liderar muchas de las iniciativas asociadas a la reforma y mejora del estadio siempre en coordinación con la dirección general del club y el consejo de administración. El desarrollo de todos los aspectos más relevantes del estadio, como la definición del proyecto y la elección del estudio de arquitetura e ingeniería (Gensler y Rafael de La-Hoz) ya finalizó, con lo que en el club consideran que este cambio en la persona responsable no debe tener mayor incidencia.
Hace un par de meses Javier Doña publicaba unas palabras de agradecimiento en su perfil de Linkedin. «El tiempo pasa rápido, y a veces cuesta asimilar la intensidad y lo apasionante de ese tiempo. Hace unos 6 meses adjudicábamos el proyecto del Nuevo Estadio Benito Villamarín. Ya entonces llevábamos un año diseñando el modelo de estadio que necesitábamos, y el »producto« que debíamos entregar a nuestros aficionados, para que las propuestas de los estudios de arquitectura le dieran forma. El resultado hasta ahora, después de un gran trabajo de equipo, que el club me ha permitido liderar, es extraordinario y en un tiempo récord. Reflexionar, y tomarse un momento para tirar de perspectiva, valorarlo y agradecerlo... nunca está de más. Gracias a Ramón Alarcón y Federico Martínez Feria por la confianza. Aún nos queda camino, pero cada día nos acercamos más a nuestro objetivo», señalaba.

Ahora su tiempo en el Betis ha terminado al llegar a un acuerdo con la entidad para dejar el proyecto cuando éste aún no ha comenzado a materializarse pero está totalmente definido, dado que los plazos indican que el estadio de la Cartuja, en el que equipo bético disputará sus partidos durante las obras, no estará disponible hasta el primer trimestre de 2025 y en Heliópolis se debaten entre si mudarse e iniciar el derribo de la grada de Preferencia del Villamarín ya para el verano de 2025 e iniciar la 2025-26 en la Cartuja.

Entre los planes de remodelación de la Cartuja, tienen pensado quitarle las pistas?

Si, el plan es bajar el terreno de juego y poner gradas en lo que hoy es la pista de atletismo ganando unas 10-15 mil butacas adicionales. Desconozco si a los vomitorios y puertas van a meterle mano, pero ya que están deberían hacerlo.

Ha habido alguna que otra noticia cuando el Betis se reunió con las asociaciones vecinales de que en una especie de pacto, por así decirlo, el Betis les iba a adecentar locales o parcelas que usan esas asociaciones comunales, que bien pueden referirse perfectamente a lugares que realmente pertenecen al Ayuntamiento y que éste a su vez está cediendo a estas asociaciones vecinales.

Lo de la compensación está claro, no se regala nada, la duda que me ha generado esa última notica es como si se estuviera negociando no cederle ningún metro cuadrado al Ayuntamiento de ese edificio anexo, no cederle esos 3000 metros que se hablaban, a cambio de arreglar mayor número de parcelas y zonas comunes.

"El Ayuntamiento se ha mostrado partidario de estudiar que los 3.000 metros cuadrados de equipamiento público con los que el club tendría que compensar a la ciudad se ejecuten en varias parcelas o suelo público distribuidos por todo el distrito"

Eso puede ser. Pueden llegar al acuerdo de que en lugar de cederle terrenos en el edificio que se va a construir, le cedan otros espacios o se comprometan a rehabilitar otras parcelas.

Se puede pensar en rehabilitar a cargo del R. Betis el mercado municipal de Heliópolis, que da pena. O algo relacionado con la plaza que van a hacer en la Avenida de la Palmera, ya que parece ser que se va a retirar la verja del campo. O a lo mejor plazas de propiedad municipal en el parking que se va a hacer que luego el municipio puede vender la concesión de uso a los vecinos.

Queda por definir ese aspecto...

La apertura entre cubierta y fachada que sera en todo el perimetro ademas de ventilación es esencial y primordial para los atractivos de las terrazas y zona lounge mucho más allá de los dias de partido, las noches veraniegas, los ataddeceres primaveralews o invernales. es un Estadio abierto al barrio y a la ciudad. Es uno de los puntos fuertes del proyecto y la idea cerrada de San Mames no cabe aqui si queremos generar mas ingresos mas alla de los dias de partido..

La capacidad del Estadio estoy de acuerdo, pero me parece que es imposible por las restricciones del PGOU no podemos superar la edificabilidad de 47 metros de los edificios residenciales de detrás de Gol Norte y por tanto un 4º anillo analogo a los existentes en ninguna de los 4 graderios no seria aprobado, Una verdadera lastima: de todos modos aun esta por determinar el aforo final en el proyecto definitivo que aun no esta concluido.

Ese último párrafo lo que significa es que los 3.000 m² no tienen porqué ser en el edificio nuevo del estadio, pueden ser en cualquier otro lugar de Sevilla. Lo que si tiene que tener el Ayuntamiento es un patrimonio nuevo de 3.000 m² construidos, ya sea un colegio en Torreblanca, un pabellón en Palmete, una piscina para luego privatizarla en San Julián o un Centro Cívico para las asociaciones del barrio en Heliópolis.