Tremendo el complejo que tienen, y en Twitter la manadita pidiendo ampliación de aforo para que quepan todos... 29.000 palanganas fueron el último partido.

Superioridad es lo que se creen y lo que traen mamado desde la cuna, se creen que son alguien y lo que no soportan que el Betis tenga superioridad a ellos en algo, sea lo que sea, falsearan lo que haya que falsear, tramperan lo que haga falta, pagaran lo que haga falta, es lo típico de ellos. Y lo peor de todo es que hasta altos políticos y cargos de responsabilidad en el país, sevillistas ellos han caido en corruptelas por favorecerlos, podemos hablar de recalificaciones bochornosas, de ayudas económicas, y un largo etc...

El Ayuntamiento de Sevilla tendrá un edificio de 3.000 metros junto al estadio del Betis

El club creará una plaza pública en el Benito Villamarín de 2.500 metros de zonas verdes al servicio del barrio de Heliópolis

La tramitación urbanística para poder comenzar las obras en 2024 incluye dos operaciones que tiene que autorizar la Junta de Andalucía


Recreación del nuevo Benito Villamarín, con el diseño de Rafael de la Hoz y Gensler




JAVIER MACÍAS 12/09/2023 Actualizado a las 09:14h.


El proyecto presentado para ampliar y renovar el estadio Benito Villamarín cumple con el marco legal urbanístico tras los convenios firmados por el Real Betis Balompié y el Sevilla Fútbol Club con el Ayuntamiento, que se asentaron en el Plan General de Ordenación Urbana de 2006. Esto permitirá acelerar toda la tramitación de cara al comienzo de las obras en junio de 2024. Para ello, como avanzó ayer ABC de Sevilla, se va a utilizar la figura de planeamiento conocida como Estudio de Ordenación. Esta fórmula ha superado el test de estrés al que la ha sometido la dirección y los técnicos de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente con el objetivo de comprobar, que solventa las trabas puestas al proyecto hasta ahora por la Gerencia, una vez analizado que el nuevo estadio diseñado por Rafael de la Hoz y Gensler cumple los criterios del PGOU.
Una de las cuestiones fundamentales para el Ayuntamiento es cómo se resolverá el suelo que debe quedarse el propio Consistorio, tal y como está planteado en el convenio de 2004, que sigue vigente. La administración local, entre otros beneficios, obtendrá como mínimo un edificio de 3.000 metros cuadrados para destinarlo a equipamientos públicos. Se situará, casi con seguridad, en el anexo que los arquitectos han diseñado en la zona de la explanada de Preferencia y que tendrá la forma de un edificio abalconado, dentro del cual habrá dependencias que el gobierno municipal podrá utilizar bien para un centro cívico, una biblioteca o incluso tendrá la posibilidad de cederlo como concesión a un tercero para una explotación distinta o venderlo directamente, si así lo estima, y sacar un rendimiento económico.

Otro de los requisitos que se estipulan en el convenio de 2004 y el PGOU de 2006 es que se destine una zona de 2.500 metros cuadrados de espacios libres, verdes. Así se contempla en el proyecto de De la Hoz y Gensler: una zona arbolada que se pondrá al servicio del barrio de Heliópolis.

La Gerencia, junto al club, abrirá un proceso urbanístico participativo en el que se escuchará a todos los agentes, entre ellos los propios vecinos. Fuentes del Ayuntamiento aseguran que el principal reto es dar solución a la inseguridad jurídica existente hasta ahora y dar viabilidad al proyecto tras años de espera. De esta forma, supondrá la integración del barrio para que éste se beneficie de los equipamientos que resulten del nuevo Benito Villamarín.


Una tramitación ágil

El gobierno de José Luis Sanz tiene como línea maestra agilizar las trabas urbanísticas de forma que no se pierda un solo euro que se pretenda invertir en la ciudad. Esto incluye los proyectos de actualización de los estadios, tanto del Betis como del Sevilla, al considerar que son enclaves que deben servir de motores de atracción, incluso para deslocalizar el turismo que viene a la ciudad, unos espacios emblemáticos, iconos de Sevilla y con una oferta de servicios, ocio y deportiva.

Para ello, la Gerencia ha diseñado una nueva fórmula urbanística que pasa por descartar las anteriores propuestas que no daban seguridad jurídica ni garantizaban la financiación. La nueva ley de ordenación urbanística de Andalucía, la conocida LISTA, permite dar solución de ordenación y gestión al proyecto, facilitando el otorgamiento de la licencia de obras.

Lo primero que tendrá que hacer el Betis es redactar el estudio de ordenación, que salve las cuatro trabas que históricamente han lastrado el proyecto: la viabilidad de la permuta directa de terrenos, la incorporación de 8.308 metros de suelo del Ayuntamiento, la previsión de una gran superficie minorista y el derecho de reversión de la propiedad de los suelos, que fueron cedidos por el Ayuntamiento a la entidad mediante cesión modal, con la condición de que fueran «siempre, destinados a campo de deportes, no siendo autorizado ningún uso distinto». Se añadía también que «no podrán levantarse edificios que no sean destinados para deporte y sus anexos».

Este estudio de ordenación deberá incorporar un mecanismo de gestión de compensación, constituyendo una junta entre los propietarios -el Betis y el Ayuntamiento-, que acabará resolviéndose con un convenio donde quedarán fijadas las ordenaciones y el aprovechamiento de los espacios libres y equipamientos que le corresponden al Consistorio.

Después, deberá redactarse un proyecto de reparcelación para localizar las edificaciones que le corresponderán a cada uno y, tras ello, se podrá conceder la licencia de obras. Esto conlleva determinar, asimismo, las obras complementarias en el entorno del estadio, repartiendo las cargas entre los propietarios, como es el estudio de movilidad.

El trámite deberá iniciarse tras la redacción del documento de 'avance' que, acompañado del estudio medioambiental, deberá ser aprobado por la Junta de Gobierno local. A partir de ahí, saldrá a exposición pública.

Luego, ambos documentos deberán ser remitidos a la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, para que los vise y, una vez obtenida la evaluación ambiental, deberá ser aprobado inicialmente en el Pleno municipal. La Junta deberá visar también el informe sobre 'Gran superficie minorista'.

Una vez garantizada también la viabilidad económica del proyecto y quede salvada la cesión modal del año 1969 que suponía un freno hasta ahora, se le dará luz verde al proyecto. Todo esto debe ocurrir de aquí a mayo del año que viene, de forma que el Betis pueda comenzar las obras.

«Los técnicos de Urbanismo deben velar por la legalidad de los acuerdos pero no pueden convertirse en un baluarte de resistencia para revisarlos constantemente»
Esta misma solución es la que le propone Urbanismo al Sevilla F. C. para cuando afronte su proyecto para el Ramón Sánchez-Pizjuán.

Por otro lado, se trabaja ya para mejorar los accesos al estadio de La Cartuja, donde se trasladarán ambos equipos.

Vamos a dejarnos de tonterías. Esto es un proyecto icónico para la ciudad, como lo será el del palangana si es que algún día consiguen hacerlo.

Como bien dice el artículo de hoy en el ABC:

"El gobierno de José Luis Sanz tiene como línea maestra agilizar las trabas urbanísticas de forma que no se pierda un solo euro que se pretenda invertir en la ciudad"

Esta ciudad, con algunos (la mayoría de la lista) de los barrios más pobres de España no se puede permitir no invertir para dar trabajo y bienestar a los vecinos, no sólo de la ciudad, de toda el área metropolitana.

Además se culminaría por fin la integración y aprovechamiento de esa maldita explanada de alquitrán sin uso (salvo de aparcamiento y gorrillas) delante del estadio

Además qué caray; creo que se da la sinergia oportuna y conveniente entre la institución pública en este caso doble ( Ayuntamiento y Junta de Andalucía del mismo color político que siempre piensa en el redito electoral aunque no haya elecciones a corto plazo y además ven como explotar la Cartuja mas veces al mes al más alto nivel durante unos añitos), y la institución privada, el club que está por la labor material y efectiva de llevar a cabo el proyecto y rematar de una vez por toda la casa de todos los béticos. En tiempos de Susana Díaz y Monteserin por ejemplo, estábamos con una intervención judicial y bastante teníamos con sobrevivir.

Cómo no iba a faltar el politizador, ¿Sinergia oportuna y conveniente? Como si no las hubieran habido en los 28 años de mandato de la Psoe en Sevilla, y resulta según tú , que solo el PP piensa en el rédito electoral (psoe no con los eres) y la matraca de la institución privada y blabla bla...si es que eres pa comerte! Los nazis haciendo el campo del Betis! Te ha faltado decir. Mae mía...

No iba pir ahi los tiros, pero en fin tú mismo.Para una vez que los béticos podemos aprovechar una de las mayores lacras del sistema y del estado, que es el deseo de colonizar la instituciones y en eso no hay distingos en la ponzoña clientelar del bipartidismo ya sean sean rojos o azules siempre piensa en el rédito electoral y nunca desdeñan el cálculo de cada medida legislativa o aprobación presupuestaria, etc.. con los mencionados y aludidos representantes públicos entonces no iba a ser diferente, pero como digo nosotros no estábamos como ahora.

Cómo si no supiéramos de qué cojean. Ahora les ha tocado a estos. Pues beneficiemonos que hay sinergia.

O se llama Haro o Catalán de apellido?
Las predicciones económicas de la parejita son como para fiarse.

Lo que si está claro es que después de la ampliación,si va bien y nos quedamos a la par volveremos a endeudarnos.

Parece claro, entonces, que el proyecto presentado será modificado, no?

¿Por?

Yo lo que leo en las primeras líneas del artículo es lo siguiente; "El proyecto presentado para ampliar y renovar el estadio BenitoVillamarín cumple con el marco legal urbanístico tras los convenios firmados por el Real Betis Balompié y el Sevilla Fútbol Club con el Ayuntamiento, que se asentaron en el Plan General de Ordenación Urbana de 2006."

No sé, a mi me parece claro que el proyecto cumple con el marco legal. Puede ser modificado, claro, pero no creo que lo sea o acaso, levemente.

"Cumple con el marco legal", frase que es bastante diferente de "el proyecto será modificado".

A ver de qué cambios hablamos.

No sé, eras tú el que hablaba de que el proyecto presentado iba a ser modificado con total seguridad.

todo eso iba también en gol sur, si no recuerdo mal y unos cuantos años después, no hay nada

El estadio también se podría patrocinar desde hace varias temporadas y tampoco. Que no digo que se vaya a hacer, pero hasta hoy, las previsiones respecto al villamarín de alarcon, no están siendo muy buenas. A no ser, que saque pecho por la subida del presupuesto gracias a las subidas de los abonos, el abono uefa obligatorio y los precios de las entradas.

Patrocinar el estadio quizá no ha sido posible por no estar acabado, convertirse en un estadio TOP y moderno puede ayudar, pero cierto es que Alarcón no ha conseguido gran cosa

si no hay un patrocinador para el estadio es o por que no han querido o no han podido, porque en estos años, se busca un sponsor para el estadio y te da "X", ahora, cuando esté acabado, te da "`X+`Y", pero estos años, al menos ingresas "X".