Buena sinton�a entre el Betis y el Ayuntamiento para dar luz verde al proyecto del nuevo Villamar�n

El club espera que el Consistorio agilice los tr�mites urban�sticos para poder iniciar las obras entre mayo y junio de 2024, con idea de que sea una actuaci�n emblem�tica para la ciudad

El Real Betis y el Ayuntamiento de Sevilla est�n en �buena sinton�a� para poder dar luz verde al proyecto del nuevo estadio Benito Villamar�n que el club prev� iniciar entre mayo y junio de 2024. La visita de Jos� Luis Sanz, alcalde de Sevilla, a la ciudad deportiva verdiblanca acompa�ado por el nuevo gerente de Urbanismo, Fernando V�zquez, para reunirse con �ngel Haro y Jos� Miguel L�pez Catal�n, presidente y vicepresidente b�ticos, ha servido para certificar la l�nea marcada en las conversaciones desarrolladas hasta ahora tanto con el gobierno municipal anterior y las mantenidas con Sanz cuando era candidato a la alcald�a. Tiene urgencia el Betis en que todo quede claro con las administraciones dado que est� en pleno proceso de estudio de las siete candidaturas presentadas para elegir el proyecto definitivo a finales de este mes.

Los puntos m�s sensibles a tratar entre el Consistorio y la entidad futbol�stica son los referentes a la construcci�n que afectar� a la explanada de Preferencia, integrada en todos los proyectos que maneja el club, y el impacto de una obra que se quiere ver como �emblem�tica� e �ic�nica� en la zona sur de la ciudad.

El convenio urban�stico vigente entre el Betis y el Ayuntamiento sobre la explanada, situada entre la grada de Preferencia y las calles Padre Garc�a Tejero, Doctor Fleming e Iguaz� es de 2008, aunque fue frenado en su momento por las divergencias con Manuel Ruiz de Lopera, y en el mismo se recoge que el club deb�a finalizar la grada de Gol Sur, que se complet� en 2017, antes de poder desarrollar lo pactado en estos terrenos. Fue hace cinco a�os cuando se retomaron las conversaciones entre el Betis y el Consistorio para poder poner al d�a el uso que se le d� a esta zona. Y en tiempos recientes se encontr� la f�rmula administrativa para desbloquear el paso actual tras las conversaciones desarrolladas. Hay una actualizaci�n sobre lo que se proyecta en esta pastilla dado que la idea actual no es contar con un centro comercial, que ha perdido sentido con la cercan�a de Lagoh, sino con un edificio que adem�s de un aparcamiento de gran capacidad y seguramente un hotel (estaba recogido en el convenio) tenga usos m�ltiples de ocio y tambi�n dotaci�n p�blica para beneficio del barrio de Heli�polis y que no sea agresivo con el entorno, sino que se pueda integrar arquitect�nicamente en esa zona. En su momento, en el convenio se contemplaba un edificio llamado Heli�polis y una torre denominada Betis pero el concepto ha variado en este tiempo. El club busca que los tr�mites urban�sticos pendientes puedan agilizarse para llegar a tiempo. La finaniciaci�n de la obra, que tiene un presupuesto aproximado de 70 millones de euros, la obtendr� el Betis tanto de los fondos CVC tramitados por LaLiga como de recursos propios de la entidad, que prev� aumentar el rendimiento econ�mico del Villamar�n en 20 � 25 millones de euros al a�o, con lo que prev� una corta amortizaci�n. Y es que el estadio pretende ser un un nodo de ocio, uso terciario y atractivo tur�stico.

Los plazos del Betis son cortos dado que en menos de un a�o quiere empezar la obra. Desvelar�n el proyecto elegido a final de este mes y en oto�o la idea es hacer la licitaci�n para elegir a la empresa constructora. Para ello necesitan la aprobaci�n de Urbanismo para una obra que en el club le han presentado al Consistorio como una actuaci�n que ser� tan destacada que ha de ser tomada como un �proyecto no para el Betis, sino para la ciudad de Sevilla�. Una de las cuestiones que s� ha dejado claras Sanz en sus pocas semanas de mandato es que pretende desbloquear muchas de las iniciativas relevantes que est�n pendientes en la ciudad. La zona sur est� experimentando muchos cambios con el centro comercial Lagoh, la Ciudad de la Justicia, el barrio de Isla Natura en Palmas Altas, el desbloqueo de la mayor bolsa urbanizable de la ciudad, en P�tamo con un barrio de 10.000 viviendas, entre Bellavista y Montequinto; la conversi�n en bulevar de la avenida de Jerez, prolongaci�n de la Palmera, donde hay tres barrios en desarrollo: el del cuartel del Regimiento de Artiller�a, Pineda y el de Guadaira Sur junto al Hospital Militar; y la parada de la l�nea 3 de metro cuando se afronte el tramo sur, que conectar� Palmas Altas con el Prado -con estaci�n en el Villamar�n- y desde aqu� a Pino Montano.

La transformaci�n del Benito Villamar�n

La transformaci�n que vivir� el Villamar�n ser� profunda. Obligar� al club a jugar sus partidos durante casi dos temporadas en el estadio de la Cartuja dada la entidad de la obra porque no s�lo se derribar� la grada de Preferencia para construir una nueva desde cero sino que se retocar�n las tres ya construidas (Gol Norte y Fondo son del a�o 2000 y Gol Sur, de 2017, con el dise�o de Antonio Gonz�lez Cord�n). La actualizaci�n de todas las zonas del estadio supondr� la inclusi�n de un enorme museo del club, una terraza exterior, una envoltura de todo el per�metro del estadio con un anillo interior que sirva como vest�bulo para el acceso posterior a las gradas, la concentraci�n de los palcos vips en la zona noble y la visera para cubrir todas la gradas, entre otras actuaciones. En todo caso, los detalles se conocer�n con el proyecto elegido finalmente entre las siete candidaturas de alto nivel presentadas al concurso internacional. El club s� realiz� sugerencias a los estudios de arquitectura y empresas de ingenier�a que participaron para que se adecuaran a la idiosincrasia y las necesidades espec�ficas del Betis. Adem�s, lo normal es que el club reciba ofertas importantes para asociar un nombre comercial al nuevo estadio dada la dimensi�n de la obra que se quiere ejecutar.

En una entrevista reciente con ABC de Sevilla, Javier Do�a, project manager del nuevo estadio Benito Villamar�n, ya se�alaba la buena predisposici�n del club y del Ayuntamiento para alcanzar un entendimiento: �Debemos llegar a acuerdos con la administraci�n, que es algo que va por buen camino. Estamos en conversaciones y la obra es algo que va a beneficiar a todos en el sentido de que es un valor para la ciudad y no tenemos ninguna duda de que se llegar� a ese acuerdo. Hay voluntad de entendimiento por las dos partes para que sea un proyecto ic�nico para la ciudad y que reporte una dotaci�n de calidad. En el acuerdo final al que estamos d�ndole forma l�gicamente est� la explanada, el desarrollo urban�stico que habr� ah�. Tiene una parte comercial y otra urban�stica de dotaci�n tanto al vecindario, a la ciudad como a la comunidad, no solamente un desarrollo comercial. Est� integrado en las propuestas que hemos recibido porque de esa manera se le indic� a las candidaturas. Una parte que es importante que tenemos que definir internamente como posteriormente con el Gobierno local�.

https://sevilla.abc.es/alfinaldelapa...3_noticia.html

Si no he leído mal, en el terreno de la explanada parece que se descarta la idea de construir 1 centro comercial, y se van a construir una zona de aparcamientos de gran capacidad y 1 Hotel, creo que está información es nueva, al menos yo no lo sabía.

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Si no he leído mal, en el terreno de la explanada parece que se descarta la idea de construir 1 centro comercial, y se van a construir una zona de aparcamientos de gran capacidad y 1 Hotel, creo que está información es nueva, al menos yo no lo sabía.

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Hotel, bares de tapas, sportsbar, un supermercado, supongo que la cosa irá por ahí.

"Hay una actualización sobre lo que se proyecta en esta pastilla dado que la idea actual no es contar con un centro comercial, que ha perdido sentido con la cercanía de Lagoh, sino con un edificio que además de un aparcamiento de gran capacidad y seguramente un hotel"

Ha perdido sentido contar con un centro comercial por la cercanía de Lagoh..... No como el hotel, ya que el Al-Andalus como todos sabemos es una pensión de carretera.

Hoteles y apartamentos turísticos hay ¿Cientos? en Sevilla y no dejan de construir y de abrirse nuevos, no creo que por poner un hotel, teniendo el Al Andalus al lado vaya a pasar nada, aunque no es lo que esperaba sinceramente, lo del aparcamiento veremos lo que entienden por gran capacidad...

"Hay una actualización sobre lo que se proyecta en esta pastilla dado que la idea actual no es contar con un centro comercial, que ha perdido sentido con la cercanía de Lagoh, sino con un edificio que además de un aparcamiento de gran capacidad y seguramente un hotel"

Ha perdido sentido contar con un centro comercial por la cercanía de Lagoh..... No como el hotel, ya que el Al-Andalus como todos sabemos es una pensión de carretera.

Pero un hotel con habitaciones con vistas del terreno de juego, ¿cómo lo lleva el Al-Anadalus?

Sin embargo, ¿qué diferencia un centro comercial de otro para justificar su cercanía?