A mí, el consejero Ozgur Unay la temporada pasada, que en gol sur primer anfiteatro donde yo estoy, no se puede canalizar. Fue por una queja que hice y el hombre muy amable me atendió y se acercó a mi asiento para que yo le explicara ya que me cae agua cuando no está lloviendo. Ese mismo día había llovido hasta las 10 de la mañana y cuando por la tarde era el partido, justo poco después de empezar, volvió a caerme bastante agua. lo grabé y se lo envié ya que me facilitó su teléfono y se quedó asombrado. Días más tarde me comunicó que se lo trasladó a mantenimiento pero como me dijo, allí no se podía canalizar. Que en preferencia en zona baja sí se canalizó tras varias protestas.
Hablando aquel día ya me dijo que pronto estaríamos en obras. Después ya supimos que La cartuja también tendrías obras

Ya vamos por primeros del 2025....para mudarnos a la cartuja...

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Coño que estamos en el 24,vaya cabeza la mia...

Tienen 2 años aun para hacerlos,segun dicen en la nota de alfinaldelapalmera,se espera Que para 2025 estemos alli.

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En su día en una entrevista que le realizaron al arquitecto Antonio Cruz en 2017 en Diario de Sevilla mencionó esto, que la obra es meramente económica, puesto que la complejidad técnica ya esta resulta, por lo que me imagino que mas o menos será una obra "rápida" que seguramente se demorará porque quieran reinaugurar el Estadio con obras adyacentes como la mejora de accesos, el cambio de asientos, construcción de palcos vip, etc.

-¿Creen entonces que en algún momento el Estadio de La Cartuja podría ser adaptado al fútbol o se iría a una capacidad demasiado grande para nuestra ciudad?

-Se puede adaptar perfectamente, entre otras cosas porque se hizo con ese pensamiento en la organización del hueco. Está pensado para ello, hasta el punto de que hay cuestiones técnicas ya resueltas desde hace tantos años. Por ejemplo, al bajar los espectadores en La Cartuja entraríamos en la capa freática del río, el campo de fútbol estaría por debajo del nivel del agua del río, pero eso está resuelto desde su construcción con un muro de hormigón que llega hasta las margas y está perfectamente pensado. Sería una obra económica. ¿Qué nos podríamos ir a una capacidad muy grande? Pues sí, pero también habría que buscar maneras de reducir por arriba. Eliminar parte de las zonas superiores, habría que verlo.

Imaginaos la de alegaciones que van a presentar los vecinos porque no quieren que la gente vaya a su barrio. Evidentemente todas se las echarán para atrás. Hay que asegurar muy mucho todo el proyecto porque no descarto que vayan a los tribunales, aunque cuando les digan de poner dinerito para litigar supongo que ya se lo pensarán más.

Que hay que ser cortito porque el estadio no lo van a quitar de allí y la gente va a seguir acudiendo al estadio y a su barrio, evidentemente.

Por lo menos que urbanicen la plaza esa asquerosa y alquitranada que hay delante de la puerta de cristales y lo dejen bonito y con jardínes, reurbanizado y mucho más agradable y cuidadoso con el medio ambiente.

Gracias compañero. Me sorprende (y me alegra tras leer eso) que bajar varios metros el césped y hacer nuevas gradas (accesos, baños, etc) sea tan rápido. Iremos viendo.

El Ayuntamiento de Sevilla ha abierto el plazo de trámite de consulta pública del documento de avance del estudio de ordenación de la parcela del nuevo Benito Villamarín. Federico Martínez Feria, director general corporativo del Real Betis, ha explicado en los medios oficiales del club cómo se ha llevado a cabo dicho trámite, asegurando que llevan “meses trabajando en el proyecto. Este mes hemos dado entrada con el documento de avance del estudio de ordenación en el Ayuntamiento y, la semana anterior, se tramitó a través de la web el documento de estudio de avance”.

Con ello, según el director general, lo que se trata es de “poner en conocimiento de la ciudadanía que se está tramitando”, al mismo tiempo que se pone en marcha “el estudio ambiental, que es preceptivo para este tipo de proyectos”. Por ello, será la Junta de Andalucía la que informe “a través de su consejería de si es favorable o no y de si tiene un impacto medioambiental”. Una vez que la institución dé luz verde, se acometerán “una serie de subproyectos que darán lugar al proyecto definitivo de estudio de ordenación de la parcela del Benito Villamarín”.

Además, el ciudadano tiene un plazo de 20 días preceptivos para presentar las alegaciones que crea oportunas. Según Martínez Feria, la ciudadanía puede “hacer sus consideraciones al estudio, que está publicado en la web. Es público y está disponible para todos”.

El dirigente bético también ha añadido que “la parcela está definida desde hace mucho tiempo”, aunque, en su opinión, tiene una zona “no urbanizada y pretendemos con este proyecto que sea cuidadoso con el medio ambiente, que mejore el barrio, la zona y la ciudad. Lo vamos a dotar de servicios de los que hoy día no dispone y consideramos que va a ser una mejora sustancial para el entorno”.

Para concluir, Martínez Feria se ha mostrado optimista con respecto a los plazos, ya que “se van cumpliendo”. “Este hito dentro del proyecto era preceptivo y está dentro de los plazos previstos. Las desviaciones del cronograma no deben ser sustanciales y seguimos manteniendo nuestra idea de que a principios del año 2025 estaremos haciendo nuestro traslado a La Cartuja”, destacó.

Traducción a esto que estáis poniendo...que para la temporada 2025/2026 nos mudamos a la Cartuja. En cuanto haya un poco más de retraso, (que parece que lo está habiendo), dirán que obviamente ya en marzo no nos vamos a mudar de estadio para 2 meses, con el consiguiente lío que supongo será eso para tema de abonados, asientos, etc... Y lo veo lógico, vamos. La cosa es por qué no son realistas y dicen que se intentará para tal fecha, pero que si no seguro que para el inicio de la otra temporada ya si se hará.

Igualmente es buena noticia saber que las cosas se van moviendo poco a poco. Lentas, pero avanzan.

URBANISMO

• El estudio de ordenación de la parcela junto al estadio del Real Betis contempla un edificio icónico que admite elementos salientes de hasta seis metros
• La Junta de Andalucía analiza el impacto ambiental del proyecto
• En Sevilla caben 23.615 pisos turísticos más

El centro comercial del nuevo Benito Villamarín tendrá una altura máxima de 47 metros

Recreación nocturna del futuro estadio del Real Betis Balompié. / M. G. Manuel
Escrito por
· MANUEL RUESGA
27 Febrero, 2024 - 06:00h

Nuevo paso para el futuro Benito Villamarín. El Ayuntamiento de Sevilla ha abierto el plazo de la consulta pública del documento de avance del estudio de ordenación de la parcela para terminar el estadio y construir los nuevos equipamientos en la explanada colindante al estadio del Real Betis Balompié. Esto pone en marcha también un análisis ambiental preceptivo que debe recibir el visto bueno de la Junta de Andalucía para que pueda continuar el ambicioso proyecto y acometer subproyectos con la imagen final del recinto heliopolitano.
En el documento al que ha tenido acceso este periódico se destaca que sobre el suelo de propiedad municipal hay proyectado un edificio comercial que cuenta con una edificabilidad máxima de 31.503 metros cuadrados, con una altura máxima de 47 metros y 13 plantas, y una mínima de seis metros en la cara que mira a la calle Iguazú. En los parámetros básicos de la ordenación detallada aparece que se admiten cuerpos y elementos salientes cuyo vuelo máximo sea inferior a seis metros, lo que permitirá que el diseño definitivo sea impactante. El diseño del arquitecto Rafael de La-Hoz y la empresa estadounidense Gensler fue el ganador del concurso internacional de arquitectura realizado por el club heliopolitano.

En el estudio se argumenta que la ordenación urbanística busca aporta valor a la ciudad de Sevilla en diferentes áreas, que van desde la económica hasta la social, pasando por el desarrollo urbanístico y la proyección de su imagen exterior. “Se presenta la ordenación del ámbito como una propuesta de modelo que se comporta como generador de la actividad económica” y que impacta en varios motores claves del tejido empresarial con una doble propuesta: la extensión de la duración del día de partido, con actividad prepartido, durante el partido y pospartido, aporta una mayor actividad económica al distrito y una mejora en la habitabilidad del barrio y la ciudad; y el modelo de actividad los 365 días del año, que proporcione en los días de no partido un movimiento económico de calidad “que impacta directamente en la empresa local”.
Más allá de este impacto en la economía de la ciudad, el Real Betis Balompié entiende que el nuevo estadio proporcionará valores tanto urbanísticos, como sociales y de imagen. Sobre la mejora de los espacios públicos, los técnicos que han elaborado el estudio de ordenación aducen que el proyecto va a aportar dos cosas importantes a la ciudad y al entorno del estadio. Primero, dotación de espacios de esparcimiento y relación social de calidad con la implantación de zonas libres, de ocio y paseo. Segundo, incremento de equipamientos, nuevas plazas de aparcamiento en parking subterráneo y espacios comerciales que darán vida al barrio durante todo el año. Del diseño del edificio exponen que proporcionará un impacto positivo de gran valor a la imagen de Sevilla, “ya que será icónico, de representatividad de la ciudad y reconocimiento colectivo en la proyección de la imagen internacional, posicionándose como nuevo nodo de centralidad activador de sinergias urbanas”.

La ordenación dará lugar a un complejo edificatorio híbrido de calidad que dotará de servicios a una nueva oferta para los ciudadanos, el turismo y las empresas, capaz de acoger encuentros y eventos internacionales de primer nivel, “que van a potenciar la imagen de Sevilla, y de Andalucía”. En el documento se detalla que “todo alineado con el Plan Estratégico de la ciudad que ayudará a reforzar su liderazgo como destino de calidad a nivel nacional e internacional”. Además, los técnicos aseguran que el modelo de estadio será un destino turístico, un polo de atracción tanto del turismo cultural y de ocio, como del turismo de congresos, que proporcionarán una mayor actividad económica a la restauración, la industria hotelera, el comercio, las empresas de transporte, y a las empresas turísticas y de ocio de la ciudad. Recreación volumétrica del nuevo estadio. Fuente: Real Betis.

Recreación volumétrica del nuevo estadio. Fuente: Real Betis. / DPTO. DE INFOGRAFÍA
El equipo técnico redactor designado por el Real Betis Balompié ha elegido la segunda alternativa para terminar el estadio y construir los nuevos equipamientos en la explanada colindante. Esto supone la redacción del estudio de ordenación como un proyecto desde una configuración unitaria, mediante un complejo edificatorio de carácter híbrido en el que pueda darse cobertura a una amplitud de usos compatibles conforme al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). “Se parte de admitir que el complejo inmobiliario de carácter urbanístico se desenvuelva con versatilidad, permitiendo la disposición de superficies superpuestas públicas y privadas, y habilitando que las cesiones dotacionales se efectúen en virtud del complejo inmobiliario”.

En este caso, la ordenación volumétrica se establece de una forma más amable e integrada en el entorno más cercano, dialogando con cada una de las fachadas colindantes. Se propone una ordenación volumétrica que complemente, mejore y amplíe el estadio mediante una agrupación en vertical con la mayor parte de la superficie disponible hacia el Gol Norte, de forma que la zona más alta de este edificio anexo se ubique en la zona donde los edificios del entorno son de altura considerable, llegando a las trece plantas más castillete.
Los arquitectos aseguran que esta ordenación supone un mayor control del volumen edificado que, agotando la edificabilidad, no proponga nuevas construcciones a la avenida de la Palmera y genere un volumen escalonado, con menor altura en la zona sur, donde se enfrenta a las viviendas unifamiliares y mayor altura en la zona Norte, donde dialoga con el equipamiento y los edificios residenciales. Asimismo, permite liberar espacios compartidos para el uso público, tanto en el espacio junto a Heliópolis, en la calle Doctor Fleming, como hacia la avenida de la Palmera. Mediante una fachada aterrazada que desciende hacia el sur, se genera una respuesta urbana coherente con el entorno, dotando a la comunidad de un espacio urbano de calidad en forma de plaza, donde el paisajismo y los servicios que se ofrecen dan vida y mejoran el entorno. Se produce una secuencia de terrazas, aumentando su altura en la zona norte de acuerdo con el entorno para liberar espacio hacia el sur, representado por un entorno de menor densidad y altura. Esta disposición, además de atenuar el efecto pantalla de una construcción de altura continua, permite el soleamiento y la iluminación de las distintas plantas de una manera más eficaz y ecológica.

“Los plazos se van cumpliendo. Este hito dentro del proyecto era preceptivo y está dentro de lo previsto. Con esto las desviaciones de cronograma no deben ser sustanciales y tenemos la idea de que a primeros del año 2025 haremos nuestro traslado a la Cartuja”, apunta Federico Martínez Feria, director general corporativo del Real Betis Balompié. El principal objetivo de la reforma que tiene un coste de unos setenta millones, es lograr la mayor rentabilidad económica con la ampliación de servicios como el centro comercial y el aparcamiento subterráneo.


https://www.diariodesevilla.es/sevil...879314022.html

Ojalá en estos 20 días no aparezca ningún tocapelotas palangana a poner alegaciones con la única finalidad de torpedear el proyecto.

Vamos, que se retrasa un año más lo que estaba previsto. Y ojo, que cuando llegue la temporada 25/26 ya se inventarán otra excusa para retrasarlo más aún.

Mientras tanto, la gente empapándose de agua en el estadio, sufriendo insolaciones, aseos con higiene tercer mundista, asientos comidos de mier da, colas lamentables en los accesos, etc.

Lo de siempre.

Cero dudas de que ocurrirá, aunque entiendo que serán quejas fácilmente rebatibles (y me imagino que están preparados para ello).

Eso lo llevamos padeciendo años y años, lo de la gotera que puso el compañero es surrealista y no lo arreglan.
Pero mi pregunta es quien paga esta fiesta?
Ya se dijo en Junta que el Fondo no pagaba el 100%, mas trampa?

Estamos en posición para asumir que esta inversión no salga ?

Pues nada, me alegra ver que todo sigue su curso, y lo que me sigue sorprendiendo es que siguen indicando que para principios de 2025 se quieren mudar a la Cartuja, lo que no se despeja es la otra gran incógnita, las obras de la Cartuja que tiene 8 meses de duración y de las que todavía seguimos sin proyecto ni por supuesto sin obras a la vista.

Siguen sin encajar las piezas del puzle, pero bueno... el tiempo dará y quitará razones, yo apostaría a que toda la temporada 2024/2025 la echamos en el Villamarín y ya la 2025/2026 sí nos mudaríamos a la Cartuja.

Lo importante es que se haga bien y no me cabe duda de que se hará. Todos queremos un estadio terminado para ayer pero estos proyectos llevan su tiempo. Dudo mucho que Junta y Ayuntamiento pierdan la oportunidad o dificulten la construcción que será beneficiosa para todos.
Lo de las alegaciones vecinales me las espero y aunque retrasen algo los tiempos creo que no va tener mucho recorrido.