Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

En Estilo Betis, el jueves pasado, que conto con la participacion de Jose Tirado, quedo claro que la marcha del nuevo plan urbanistico nada tiene que influir en la marcha de las obras del estadio del Real Betis.

Algunos, que aceptan las excusas de Lopera, no se dan cuenta de que las obras del estadio se comenzaron con el plan urbanistico antiguo y, lo mas sangrante, que desde que se paralizaron las obras el Real Betis Balompie SAD tiene que pagar una sustancioza indemnizacion a ENCADESA, que va para 8 millones de euros.

Lopera gana dinero del Real Betis cada dia que pasa sin comenzar la obra.

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

Es que desde que vivo en una caverna, se ve que estoy duro de mollera. Lo siento compañeros.

Al compañero panpanaderopan que pregunta dando opciones cual examen tipo test. La respuesta correcta es la C. Perdón por no responder antes, que no es que no me la supiera, es que he estado fuera de casa . Lo cual era una solemne tontería pagando los políticos los estadios del resto de clus de Andalucía (llegué a leer en un diario que en Andalucía se invertía más en estadios de fútbol que en colegios públicos). Por otra parte, ¿cuánta gente hubiese cabido en el antiguo estadio al poner las sillas para cumplir con la normativa?. No lo se. Creo que algún dinero pillaron los clus de la federación para este tema.

Al compañero mendolaga, que si, que está muy bien. ¿Y si en septiembre no se aprueba el convenio que pasa?. ¿Te quedas con el gol sur tirao abajo y sin fondos para poder levantarlo?.

¿Porqué empieza Lopera a levantar medio estadio con fondos propios del Betis cuando al resto de clus de Andalucía se los construyen los políticos?¿Porqué deja esta construcción a la mitad?. ¿Se queda sin dinero?¿Espera que los políticos también paguen el del Betis?.

Un saludo a todos desde mi caverna

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

Nada, hombre, no te preocupes, en cuanto salgas de la caverna empezarás a ver las cosas más claras.

¿Sin fondos? No sé a qué te refieres con eso de sin fondos... Si hablas de los 8 kilos que Lopera le quita al Betis para quedárselo él, pues en parte tienes razón, pero tranquilo que el Betis es capaz de financiar la construcción de medio estadio.

Un saludo, y sal de vez en cuando a tomar aire, que lo de Platón es una fábula.

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

Pero ¿qué vais a esperar del campeón mundial de embustes por minuto?.

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

A ver.... aclaremos alguna cosa. Debido a mi profesión, en esto os puedo echar una manilla: los convenios urbanísticos se realizan para que las personas físicas o jurídicas puedan hacer terrenos urbanizables, o intervenir en suelo urbano, en virtud de un convenio con el ayuntamiento para que las ciudades puedan crecer, o para que se realicen planes especiales de reforma interior, en zonas degradadas de la ciudad, como en su día la enramadilla, el entorno de San Bernardo, y todo aquello por donde discurrían las vías del ferrocarril, el entorno de Torneo, y tantas otras cosas, o como en este caso, un convenio, para aumentar la superficie construidas, revertiendo las plusvalías en la sociedad: Real Betis Balompié SAD.

Recordando algunas cosas que ya algunos compañeros han puesto por aquí, el proyecto INTEGRAL del estadio, data de 1997-1998 creo recordar, tras ganar el concurso de ideas D. Antonio González Cordón, Catedrático de Proyectos Arquitectónicos de la ETS de Arquitectura de Sevilla.

Como he dicho antes, se realiza un proyecto de edificación, del cual solo se han ejecutado dos fases de cuatro, y que quedan pendientes otras dos. Ya que existía licencia de obras para la ejecución de TODO el estadio, y que ahora hay que volver a sacar por que desde el club se ha tenido la gran torpeza de no empezar las obras a su debida hora, hay que decir, que la consecución de la Torre Betis y del edificio de Heliópolis, NO SON VINCULANTES, para la construcción del estadio. Al reves SI. Es vinculante la construcción del estadio para la posterior construcción de estas zonas lucrativas.

Quiere decir que está OBLIGADO el Real Betis a construir la Torre Betis y el edificio del solar de heliópolis??? NO. El Real Betis únicamente tiene un convenio para poder FINANCIAR las obras del estadio, teniendo en su poder, un documento, que acredita, que tiene unos derechos sobre unas fincas, que después tendrá unos periodos de ejecución, según lo marcado y establecido en PGOU. Además cabe recordar, que aparte del estudio de detalles, hay que elaborar un proyecto básico y de ejecución de cada uno de los edificios, que aún no está redactado, y que no se pueden aprobar hasta no estar aprobado el estudio de detalle, fruto del convenio urbanístico.

Saludos

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

Amigo, quisiera hacerte una pequeña puntualización:
-La consecución de las obras del estadio, como bien has dicho quedan enclavadas dentro de las directrices del PGOU de Sevilla de 1987.
- El convenio Urbanístico, se encuentra dentro del PGOU actual de 2005.

El proyecto del estadio es de 1997-1998, y debería de haber terminado en 1999, con lo cual, CON MÁS MOTIVOS, el estadio del Real Betis Balompié, tendría que estar terminado, sin necesidad de convenio urbanístico.

Que por favor, que dejen de vender humo, y que dejen de asustar a las viejas, que esto es más antiguo que andar para adelante..... El estadio es INDEPENDIENTE del convenio urbanístico, sin embargo, el convenio, ES DEPENDIENTE DE LA FINALIZACIÓN DEL ESTADIO.

Saludos

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

Yo lo veo todo muy claro. Tengo buena iluminación, no te preocupes por eso.

Esto es demagógico. Hará que te rian la gracia y te lleven en hombros, pero no aporta nada a la discusión.

La tengo muy limpita y muy bien decorá. Lo de Platón era un mito, las fábulas las protagonizan animales (o no) y tienen al final una moraleja.

Y vuelvo a repetir. Que se puede construir, que si. Que la construcción del estadio tenía que estar terminada para hace 'sienes' de años. ¿Y si ya hubiese estado terminado se habría producido esta recalificación para beneficio bético?, (aquí os lo he puesto a huevo a los demagogos, no tendreis queja, ¿eh?). ¿Era necesario levantar medio estadio cuando se obligaba a que todo el aforo de los campos de fútbol fuese sentado o habría bastado con poner asientos y ver cuántas personas cabían en el estadio?.

Como apunta el compañero Devil_1982, la finalización del estadio obligatoria para la construcción del resto de edificios. Supuestamente, la posibilidad de realizar esas construcciones es lo que va a dotar de financiación la terminación del estadio. Pero con el convenio en suspenso (no se sabe a ciencia cierta si se podrán o no construir los edificios), ¿hay autofinanciación suficiente para acometer la terminación del estadio?.

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

¿ALGUIEN ME PUEDE DECIR COMO HA COMPRADO SU PISO? Mediante la ayuda de una hipoteca, ¿no? Pues eso, nunca deberíamos esperar que nadie ponga el dinero por cuenta del Betis porque luego vienen los "cobros encadesianos", las cuentas del Gran Capitan. Tanto el ditero como todos sus adláteres son lo suficientemente aguzados y rebolcados por los patios financieros, para saber como se financia una obra y luego se abona como a la "tonta", a plazos. Joer, es que parece que noa caigamos de un guindo.
Luego se aprobará el convenio, claro que si, pero si tarda pues nada, se van abonando los plazos. ¿Es tan difícil? Ah, y no hablarme de avales ni leches... Me parece claro que los avales también son sustituibles, intercambiables, etc.

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

Digamos que le sirve el convenio urbanístico y el estudio de detalle al Real Betis para que pueda pedir créditos, ya que en cualquier promoción inmobiliaria, las entidades financieras, aceptan los créditos, con un proyecto de por medio. En este caso, la posibilidad de ejecutar dos edificios.

Por eso no hace falta de ejecutar los edificios, únicamente con sus derechos, y con un proyecto básico si lo requirieran las entidades financieras, podrían disponer un crédito para la sociedad Real Betis.

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

Ditero no ve negocio en unos cuantos años en la realizacion del proyecto, ditero buscar mil maneras de no acabar el campo, hasta que negocio dejar muchos dineros para su bolsillo y pocos beneficios para R.B.B..
Es el resumen que veo de lo que leo, no nos queda mas que seguir fumando LM light hasta que venda o metan en la carcel a Ditero.

Re: El 'bloqueo' de la reurbanización del Ruiz de Lopera no impide tirar el Gol Sur

Efectivamente. Eso es lo que defendíamos desde el principio y el compañero M.A.T.M. y yo. Con todo paralizado, no hay nada que ofrecer a las entidades financieras.