Ante las noticias aparecidas en estos últimos días relativas al Convenio Urbanístico suscrito entre el Excmo. Ayuntamiento de Sevilla y el Real Betis Balompié, S.A.D., Por Nuestro Betis, que agrupa ya a más del 5% del capital social del Real Betis Balompié SAD, manifiesta que las alegaciones que presentó el pasado mes de Enero al Estudio de Detalle original, tendentes a garantizar que hasta el último euro obtenido por la recalificación revierta en la terminación del Estadio, parecen haber sido suficientemente atendidas por el Ayuntamiento, y considera, por tanto, que no existe ya motivo alguno para dilatar más la finalización del Estadio de todos los béticos.
PNB recuerda que en el mes de Enero basó sus alegaciones en la constatación de que el primer Estudio de Detalle presentado por los dirigentes de la SAD no respetaba el principio de edificación unitaria ni aseguraba en ningún momento el objeto fundamental del Convenio cual era la culminación del estadio. De hecho, la Asociación de Béticos de Base advertía expresamente que la intención del Estudio de Detalle presentado por los dirigentes del club era desgajar los aprovechamientos generados por el Convenio, sobre los cuales existe un contrato de cesión a favor de Encadesa. Igualmente, se llamaba la atención sobre la inviabilidad de acometer las fases de Preferencia y cubierta si previamente se levantaba el llamado Edificio Heliópolis en el terreno adyacente.
Sobre la base de dichos planteamientos, la Plataforma de Sindicación promovida por PNB solicitó al Ayuntamiento que todas las decisiones que adoptase implicasen la exigencia de que quedase garantizada la conclusión del Estadio, y que la edificabilidad adicional no pudiera aprovecharse por separado por parte de los administradores del club. Además, se pedía expresamente que se supeditase la cesión de la titularidad al Real Betis Balompié de la parcela municipal situada detrás de Preferencia a la previa terminación completa del proyecto de Estadio y que se garantizase que no se produciría cesión de derechos a terceras empresas. “Por Nuestro Betis” considera que todos estos planteamientos parecen haber sido suficientemente atendidos por parte del Ayuntamiento de Sevilla e incorporados al acuerdo alcanzado con los dirigentes del club, si se atiende a la información que ha trascendido a los medios.
Por otro lado, la Plataforma de Sindicación, que expresó en dichas alegaciones la conveniencia de una licencia única y en una sola fase, estima, no obstante, que el mecanismo de fases que se ha consensuado finalmente, aún no siendo el ideal desde el punto de vista técnico, parece pretender conciliar las exigencias de terminación del Estadio con las necesidades de financiación del club. En este sentido, la Asociación advierte de que en el futuro vigilará para que este sistema de fases asumido por el Ayuntamiento no sirva como puerta trasera para incumplir la letra ni el espíritu del Convenio, así como para que el aprovechamiento de los locales comerciales del Estadio revierta íntegramente en el club, cuestión importantísima que consideramos que no ha sido plenamente garantizada.
En base a todo lo anterior, PNB considera en general positivas las modificaciones introducidas al Estudio de Detalle original y entiende que las alegaciones presentadas han servido para un mejor cumplimiento del interés de la Sociedad Deportiva, sus accionistas y abonados. Por ello, esperamos que para el próximo mes de Junio se inicie, sin más dilación, la fase de Gol Sur, grada del actual Estadio cuyo derribo y nueva construcción no admite más demora, en los términos marcados por el nuevo Estudio de Detalle, y se continúe hasta la ansiada y completa finalización de nuestro Estadio, que acumula ya un retraso de casi 10 años.
PNB recuerda que en el mes de Enero basó sus alegaciones en la constatación de que el primer Estudio de Detalle presentado por los dirigentes de la SAD no respetaba el principio de edificación unitaria ni aseguraba en ningún momento el objeto fundamental del Convenio cual era la culminación del estadio. De hecho, la Asociación de Béticos de Base advertía expresamente que la intención del Estudio de Detalle presentado por los dirigentes del club era desgajar los aprovechamientos generados por el Convenio, sobre los cuales existe un contrato de cesión a favor de Encadesa. Igualmente, se llamaba la atención sobre la inviabilidad de acometer las fases de Preferencia y cubierta si previamente se levantaba el llamado Edificio Heliópolis en el terreno adyacente.
Sobre la base de dichos planteamientos, la Plataforma de Sindicación promovida por PNB solicitó al Ayuntamiento que todas las decisiones que adoptase implicasen la exigencia de que quedase garantizada la conclusión del Estadio, y que la edificabilidad adicional no pudiera aprovecharse por separado por parte de los administradores del club. Además, se pedía expresamente que se supeditase la cesión de la titularidad al Real Betis Balompié de la parcela municipal situada detrás de Preferencia a la previa terminación completa del proyecto de Estadio y que se garantizase que no se produciría cesión de derechos a terceras empresas. “Por Nuestro Betis” considera que todos estos planteamientos parecen haber sido suficientemente atendidos por parte del Ayuntamiento de Sevilla e incorporados al acuerdo alcanzado con los dirigentes del club, si se atiende a la información que ha trascendido a los medios.
Por otro lado, la Plataforma de Sindicación, que expresó en dichas alegaciones la conveniencia de una licencia única y en una sola fase, estima, no obstante, que el mecanismo de fases que se ha consensuado finalmente, aún no siendo el ideal desde el punto de vista técnico, parece pretender conciliar las exigencias de terminación del Estadio con las necesidades de financiación del club. En este sentido, la Asociación advierte de que en el futuro vigilará para que este sistema de fases asumido por el Ayuntamiento no sirva como puerta trasera para incumplir la letra ni el espíritu del Convenio, así como para que el aprovechamiento de los locales comerciales del Estadio revierta íntegramente en el club, cuestión importantísima que consideramos que no ha sido plenamente garantizada.
En base a todo lo anterior, PNB considera en general positivas las modificaciones introducidas al Estudio de Detalle original y entiende que las alegaciones presentadas han servido para un mejor cumplimiento del interés de la Sociedad Deportiva, sus accionistas y abonados. Por ello, esperamos que para el próximo mes de Junio se inicie, sin más dilación, la fase de Gol Sur, grada del actual Estadio cuyo derribo y nueva construcción no admite más demora, en los términos marcados por el nuevo Estudio de Detalle, y se continúe hasta la ansiada y completa finalización de nuestro Estadio, que acumula ya un retraso de casi 10 años.